北角中上價盤30%估價不足
上月推出收緊中上價物業按揭成數措施，有代理指出，現時北角區中上價屋苑有約30至40%成交單位估價不足，差幅普遍約5至10%，如和富中心有中層戶近期以約880萬元易手，銀行初步估價僅約810萬元，差幅達約8%，而同區早前以約680萬元售出的城市花園中層戶，成交價亦較估價低約4.9%。
和富中心差幅8%
世紀21日昇黃文龍表示，自中上價住宅物業按揭成數被收緊後，銀行估價不如以往進取，和富中心及城市花園此類中上價物業，最近有約三至四成成交單位未獲銀行估足價，幅度一般約5至10%，故準買家需有心理準備作出額外補貼。
他續稱，上述和富中心12A座中層戶近期以880萬元售出，據個別網上銀行初步估值僅約810萬元，相差達約8%；而城市花園14座中層單位，網上初步估值約647萬元，較成交價680萬元，亦低約4.9%。
黃氏續稱，和富中心目前有約143個買賣放盤，當中約75%以交吉形式放售，包括5座低層C室，面積899方呎，業主叫價約768萬元，呎價8,543元。至於城市花園現有約198個買賣放盤，交吉盤佔約80%，其中9座中層E室，面積1,176方呎，以約1,280萬元放售，呎價約10,884元。