京八地二百億拍出

北京CBD核心區最後剩餘的九幅地皮招標結果「出爐」,據北京市土地整理儲備中心公布,除Z11地塊流標外,其他的八幅土地則以溢價率1.6%至逾50%全部出讓,出讓價款共達199.6億元(人民幣‧下同),平均樓面價為每平方米21,011元。

作為CBD核心區的最後土地,可謂極具商業價值,其中中信集團以合資財團入標的六幅土地,就囊括了三幅,分別為Z8、Z10以及Z12,入標價分別28.8億元、34.5億元及30.8億元。

流標地出價與底價一樣

不過,中信集團聯合中信銀行出價的Z11地塊,雖然作為唯一買家,不過據稱,其投標文件中的有關內容違反了《中華人民共和國商業銀行法》的規定,因此投標被確定為無效投標,按流標處理。市場曾質疑,中信集團財團日前對該幅地的出價竟與底價分毫不差。當日中信集團財團出價26.32億元,與底價完全一樣。

SOHO溢價最高照食白果

而事實上,地皮並非價高者得,是次招標中競爭最激烈Z1a、Z2a、Z2b三幅地皮,就分別由中國期貨、陽光財險聯合體及三星生命、三星物產聯合體投得,而以最高價競投該三幅地的SOHO中國(00410)就毫無斬獲,分別出價15億元、 22.5億元以及30億元,溢價率均達到72.4%。

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