四盤2071伙准預售

過去兩年政府頻頻出招為樓市降溫，惟出招前預售樓花同意書往往有異動，出現「零」批出情況，上月出招後，地政總署就一口氣批出四盤預售，令待批項目由五月份創出○二年七月後新高的24個，降至上月底的20個，涉及8,338伙。

地政總署資料顯示，上月獲批預售的新盤包括新地（00016）正發售的西南九龍瓏璽、長實（00001）最快本月開售的將軍澳日出康城2C期、市建局等提供237伙的灣仔皇后大道東項目及翠林。

富匯半島售億四新高

恒地營業部總經理林達民表示，翠林已獲批入伙紙，料短期內取得滿意紙後，正式開始現樓示範屋裝修工程，預計第四季開售，意向呎價逾1.2萬元，該盤16座洋房平均面積約2,900方呎，入場費逾3,000萬元。

消息透露，恒地旗下新界區豪宅新盤近期銷情理想，當中富匯半島連環售出4座面積約1萬方呎的皇宮屋，個別買家為內地客，最高成交價約1.4億元，最高呎價逾1.3萬元，兩者均創項目歷來新高紀錄。

中海研全推上水洋房

除恒地外，代理透露，中國海外的上水歌賦嶺積極部署開售，代理透露，發展商近日先後約見各代理行，初步商討推盤計劃，日內優先安排代理高層參觀地盤，據悉，發展商有意將項目253座洋房一併推售，每座面積約2,000多至近5,000方呎，意向呎價料逾1萬元。不過，地政總署資料顯示，該盤仍待批預售文件，申請單位數量由原來118伙增至上月173伙。

美聯說，上半年新申請預售樓花新盤共6,017伙，較去年下半年急升60.3%，並創兩年半新高。

代理說，嘉里（00683）等的西營盤皇后大道西新盤，最快本月底開售，提供149伙，面積約690至1,100方呎，意向呎價料1.5至2萬元。