私宅租售價升幅放緩
市場對持續上升的住宅樓價開始吃不消，放盤業主態度有軟化迹象，樓價升幅遂現放緩。差餉物業估價署昨公布截至五月底最新數據，期內私人住宅售價指數按月升約百分之一點二至一八四點三點，連續四個月創歷史高位，不過升幅則較對上一個月收窄約○點五個百分點。
然而，租金亦出現相類情況，期內租金指數亦按月升約百分之一點二，升幅亦減少約○點三個百分點，指數最新報一三三點三點。
五月租售價同升1.2％
差估署資料顯示，五月份私人住宅售價及租金指數均按月上升約百分之一點二，惟升幅較四月份回落約○點五及○點三個百分點。以地區及面積劃分，撇除每月成交少於二十宗個案，無論售價及租金走勢，均以實用面積七百五十三至一千○七十五方呎的中型單位最理想。
事實上，上述實用面積七百五十三至一千○七十五方呎單位，五月份平均呎價各區均錄增長，其中以九龍區按月大增約百分之二十點一至一萬二千五百三十元最多。至於租金升勢最急則為新界區同類單位，平均呎租按月增加約百分之八點二至約十八點四九元。
市場陸續有住宅項目落成，數據顯示，截至五月底私宅落成量錄四千三百五十三伙，按月增加約二成八，達政府全年預測數字約四成一。期內三個主要地區均有新供應落成，以港島區增約八成六至四百三十八伙升幅最大，新界及九龍區增約二成四及一成八，落成單位共三千七百五十八及一百五十七伙。