山頂南區成交逆升18%
受政府連番出招影響，第二季樓市交投續見減慢，但一向求過於供的山頂、南區，承接力則逆市顯升，地產代理指出，第二季兩區整體成交量達103宗，按季升18.4%，成交總值隨着區內樓價屢創新高，更急升49.1%，不過，由於政府壓市態度明顯，料下半年樓價僅窄幅上落。
上季成交金額破百億
據美聯數據顯示，第二季山頂、南區整體豪宅交投錄103宗，按季升18.4%，成交總值更急升49.1%至約102.3億元，反映期內樓價升勢凌厲；期內洋房成交佔26宗，總值約53.4億元，按季升18.2%與31.5%。至於上半年該兩區共錄186宗豪宅成交，涉額約170.7億元，較去年下半年升5.7%與25.5%；但當中洋房交投則跌9.4%至48宗，惟總值仍升2.6%至逾94億元。
美聯方富義表示，傳統豪宅需求一向殷切，加上在通脹加劇下，部分買家會將資金轉投升值潛力較高的港島豪宅，同時第二季區內有多個新盤推出，因而帶動二手市況向好。
下半年樓價窄幅上落
他表示，第二季山頂、南區分層豪宅樓價升10至12%，洋房更升16至20%，由於不排除再有新樓市措施，加上上半年樓價已急升，故料該兩區下半年分層豪宅樓價將在微跌至升1至2%窄幅上落，洋房則有約5%上升空間，但一手豪宅新盤及超級豪宅則因罕有，估計做價仍續創新高。
另利嘉閣表示，上月逾千萬元豪宅登記錄970宗，總值逾264億元，創近七個與十個月新高。