至IN成交

利嘉閣陳翠盈透露,鴨脷洲海怡半島5座高層B室以760萬元易手,單位面積908方呎,三房間隔,呎價約8,370元,原業主持貨四年賺374萬元。該屋苑本月暫錄約3宗成交,包括一宗複式戶,而上月則錄約24宗。

北角海峰園一個低層單位業主放盤一周即獲承接。世紀21日昇地產黃文龍表示,一名買家在零議價下以610萬元購入海峰園崇峰閣低層B室,面積723方呎,呎價8,437元,上址九七年七月至今升值約15.5%。

美聯黃遠基表示,一換樓客以360萬元購入九龍灣德福花園B座頂層戶,面積597呎,平均呎價6,030元,低市價約3%,原業主持有單位逾30年,期內做價升值18倍。

世紀21富山劉倩彤表示,黃大仙豪苑的業主近期普遍提供2至3%議價空間,日前3座高層D室,面積640方呎,經業主減價約20萬元後,以約295萬元售出,呎價4,609元,上址九七年至今貶值17萬元。

中原梁曉陽稱,馬灣珀麗灣本月暫錄約3宗成交,部分業主願意提供議價空間,如上述售出的17座中層F室,面積488方呎,原叫價300萬元,終減至285.5萬元售出,呎價5,850元。

映灣園降價3%易手

中原陳繼成稱,東涌映灣園6座高層全海景A室,面積1,192方呎,以636萬元易手,呎價5,336元,較其早前叫價減約3%,單位三年升值268萬元。美聯李錦榮稱,該屋苑12座高層D室售420萬元,較去年二月購入價升值52.2%。

利嘉閣何耀樑表示,一名用家買入元朗朗庭園2座高層A室,面積564方呎,業主原開價275萬元,後來還價至263萬元售,減幅4%,呎價4,663元,單位11個月升值33%。

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