居屋穗禾苑月租近萬破頂

樓市去向未明,不少已賣樓業主未敢再入市,惟有轉買為租,亦因而搶高租金;其中火炭居屋穗禾苑月內租務交投活躍,有兩房戶以每月逼近1萬元租出,創屋苑兩房戶歷史新高,呎租更追貼鄰近豪宅新盤。

換樓業主轉買為租

世紀21陽光陳世民稱,受復建居屋消息影響,穗禾苑買賣交投放緩,部分買家更轉買為租,其中有剛售出私樓業主,因看淡後市,決定轉買為租,以約9,800元租用穗禾苑F座高層戶,面積626方呎,擁開揚河景及裝修,月租創兩房戶歷史新高,呎租達15.7元,租金回報達約5厘。

陳氏另稱,穗禾苑本月錄7宗租賃成交,同期只錄2宗買賣,另屋苑E座高層12室,亦以每月約8,500元租出,呎租達16.3元。據悉,鄰近大圍新盤名城目前呎租約17至18元。

花都呎租高逾$14

粉嶺區近日租務轉旺,美聯黃嘉明稱,受外區租客追捧,帶動花都廣場租金上揚,其中1座中層D室,面積519方呎,剛以每月約7,500元租出,較六月底同類月租升逾7%,呎租約14.5元,創同類近年新高。

中原王樹明稱,天水圍栢慧豪園1座高層戶,剛以每月約1萬元租出,屬近期同區罕見高位,呎租約11.1元。事實上,根據差估署數據顯示,私人住宅租金指數於四月份上升約1.93%,期間中小型單位升幅較明顯。

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