中遠大廈交通便捷

上環中遠大廈毗鄰港鐵站,單位面積由約1,000方呎起,買家背景廣泛,業主除用家外,亦不乏紀惠集團等資深投資者持有多層作長線收租,可見該廈具投資價值。

美聯商業助理營業董事周永亨表示,中遠大廈交通便利,一向受買家歡迎。該廈由新世界(00017)及市建局合作發展,於一九九七年落成,樓高52層,單位面積由1,000方呎起,每層面積約19,700至23,000方呎。

紀惠持六層收租

售價方面,中遠大廈向來表現不俗,如○七年高位時,該廈一個高層海景單位曾錄呎價約16,800元易手,以面積約22,059方呎計,涉資約3.7億元。據悉,由於該廈大部分樓層由一星資基金長線持有,因此其成交量不多,該廈本年暫僅約7宗成交,其中低層戶早前以近1,870萬元售,以面積約1,560方呎計,呎價約1.2萬元。

由於中遠大廈交通方便,收租回報理想,一直活躍於商廈市場的著名投資者紀惠集團,現持有該廈19、20、22、32、35及37樓共6層,多年來一直作長線收租之用。另外,中資企業、上市金融公司及律師事務所等亦看準該廈的地理位置,將其寫字樓設於此,更有大型企業由中環遷入。

由於中區同類型商廈之售價及租金均高出該廈,因此吸引不少設立在中區公司遷入,造就該廈前景看高一線。

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