政府昨以「一個價格」模式簡化西鐵招標程序，企圖加快推出西鐵餘下11幅用地。有學者認為，有關的做法，心理影響或大於實質效用，短期內或會令樓價有所回調，但長遠要真正穩定樓市，仍要從實質增加土地供應量着手，估計十月施政報告時，政府仍會有其他樓市措施出台。
理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，金管局於上月收緊按揭不久，政府就於昨日簡化西鐵物業發展招標程序，顯示近月本港樓價確實已升至非常高的水平，令政府不得不出手為樓價降溫。但他指，昨日的公布沒有提出增加土地供應，而「一個價格」的模式仍取決於政府推出西鐵地時的定價，若定價過高，發展商未到達政府的底價，有關當局將有權不批出項目，反而使項目批出速度減慢。
獨立經濟學家關焯照稱，近年本港樓宇的整體需求明顯上升，主要是加入了來自內地的購買力，致使樓價拾級而上。政府加快推出西鐵項目，將麵粉提前推出市場，措施方向正確，可以有效令上升過快的樓價穩定下來。不過，若樓價再明顯上升，政府將會繼續推出其他樓市措施。