按證微貸最高300萬

按揭證券公司就微型貸款成立的專家小組,已提交初步意見,消息指,小組建議可為三類人士提供貸款,最高貸款額達300萬元,當中創業貸款的貸款息率,建議參考市場私人貸款的低端水平。學者認為本港創業者多為從商,需審慎研究風險問題。

按證將於周內召開董事會,討論安老按揭收費細節,以及政府年初為協助青年創業,提出研究的微型貸款可行性。消息指出,按證於三月籌組的專家小組已就微型貸款提交意見,建議提供創業貸款、自僱人士及自我增值貸款三類貸款。

創業貸款還款期五年

創業貸款的最高貸款額為三類貸款中最高,達300萬元,還款期最長5年,申請人需提交業務計劃,而業務地點需在香港。建議提供還款寬限期(Repayment Holiday),假如還款期為3至5年,最長可享有12個月延期還款;3年以下則為6個月。

至於最受關注的貸款息率,專家小組提出可參考私人貸款的低端水平。市場的私貸息率主要視乎借款人的財政質素,故上下差距頗大,以目前最優惠計,普遍可低至年息率約3厘水平。

浸大財務及決策學系副教授麥萃才表示,創業從商的成功率較低,需考慮承擔壞帳問題,銀行界未必願冒太大風險,或只會願意擔任代理人的角色。他認為,要控制風險可從貸款額着手,以印度經驗為例,雖然貸款息率較高,但由於金額較細,借款人即使創業失敗,仍有能力償還貸款。

安老按揭顧問收費3千

至於安老按揭亦有更具體的收費細節。消息指出,除保費及按揭利息外,為申請人作評估輔導的顧問費用為3,000元;假如成功申請安老按揭,將再收取1,000元手續費。

此外,如抵押樓宇超過50年樓齡,將要承擔樓宇評估費用。消息補充,有銀行可在下星期一(十一日)簽約後的一個月內,展開安老按揭業務。

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