全城劈價

自政府連環出招後，樓市急速轉差，早前新界區大型屋苑相繼出現劈價個案，至近期，風潮更蔓延至港九各區。利嘉閣施志剛稱，西灣河鯉景灣2座低層F室，面積675方呎，日前售595萬元，買家為用家。他指，原業主早前以650萬元放盤，但眼見該區近兩周成交量偏低，看淡後市，隨即主動降價55萬元，並獲承接，不足一個月減價達8.5%。

中原黎妙蘭稱，柴灣杏花邨22座低層2室，近日亦減價15萬元，終售645萬元，呎價約8,323元，惟業主由八九年持有至今，帳面仍獲利逾548.5萬元。中原趙鴻運表示，鰂魚涌太古城智星閣高層E室，面積600方呎，前日業主減價22萬元後，售598萬元，呎價9,967元。單位減價前屬偏高於市價，現屬貼價成交。

30屋苑僅錄3宗成交

另利嘉閣王承稱，北角城市花園一低層戶近日叫價由740萬元減至710萬元，減幅4%，賣家擔心樓市轉勢，望盡早沽貨，該單位已屬同類型單位的最平價放盤。

美聯殷勒麟稱，紅磡海逸豪園有部分業主態度開始軟化，部分業主更大幅減價，其中屋苑17座一個中層A室海景戶，上月叫價仍維持1,780萬元，久未獲承接；但市況不穩，業主惟有狠劈130萬元，至1,650萬元，已貼近市價，但仍未能沽貨。

另外，同區黃埔花園1期1座中層B室，近日業主亦將叫價減至608萬元而獲承接。中原王淑儀指，該單位面積809方呎，業主原叫價650萬元，現減價約6.5%。

中原黃海稱，天水圍嘉湖山莊翠湖居3座中層D室，業主六月中叫價仍維持240萬元，但上周已減價5.4%，隨即以226萬元成交。

30大屋苑昨成交量續跌，共僅3宗成交；全周成交亦僅81宗。

瓏璽傳昨速沽30伙

新盤續熱銷，新地（00016）西南九龍瓏璽續獲豪客熱捧，現場所見，準買家排隊人龍頗長，場面墟冚。市傳該盤昨再沽約30伙，包括昨日推出市場29個6A座單位。代理更稱，多伙昨獲預留，包括前晚推出價單的3伙8座高層A室，面積1,538方呎，樓價介乎2,565.2萬至2,596.8萬元。另該座還有10餘個A室四房雙套單位於昨獲預留，呎價1.5萬至1.6萬元。

另中原稱，截至上月28日，上半年二手住宅登記暫錄44,953宗，總值1,991.8億元，料上半年可達45,600宗及2,020億元，按年跌22.4%及9.5%。上半年一手住宅登記暫錄5,459宗，總值647.1億元，料上半年達5,530宗及655億元，按年跌5.9%及13.4%。

近期減價成交個案

鯉景灣2座低層F室

原叫價650萬元

成交價595萬元

減幅8.5%

太古城智星閣高層E室

原叫價620萬元

成交價598萬元

減幅3.5%

藍灣半島5座高層E室

原叫價565萬元

成交價550萬元

減幅2.8%