本港有議論指摘活化政策令工廈租金飆升，令創意產業失去創作樂土。活化工廈政策的本質，是修訂不符現狀的房屋條例，令空置土地資源為社會所用，扼殺活化政策，將是法律和經濟發展的倒行逆施。
創意產業政府應該積極扶持，包括提供場地在內的各種政策，而不能將扶持的責任，強加給工廈業主。創意產業廁身工廈，一直有違工廈使用法規，活化政策才能使之合法使用工廈，符合本港法規原則。
按照工廈使用條例，工廈只供工業用途使用。隨着本地工業九十年代中期起北移，大部分工廈實際上被迫違例改變用途。由於工廈設施老舊，保安鬆懈，又受到使用條例所限，因此工廈租金較商廈、住宅廉宜得多，以九龍灣為例，工廈每方呎月租僅3至5元，乙級商廈則約十多元，甲級商廈更需20元左右。
租金廉宜、空間大、自由度高的環境，適合文化藝術工作者創作，例如創作雕塑或油畫者，工廈能提供面積較大的單位供其創作大型作品。遠離民居的工廈對聲浪容忍度高，使樂隊、劇團可在單位內排練。種種有利條件，吸引了畫室、樂隊、劇團、陶藝工作間等文化藝術團體，違例在工廈營運。
關注團體表示，政府推出活化工廈政策一年，工廈的地價和租金趁機拉升，工廈應課差餉總值由去年上升2%至今年上升7%。各區工廈租金平均升幅達20%至30%，超出藝術團體所能負擔水平，活化政策令本土藝術喪失場所扼殺發展。
需要注意的是，工廈租金廉宜是法律滯後所造成，壓抑了土地使用資源，加重了本港土地供應緊張程度。工業北遷，按法律規定，工廈只能選擇空置。活化工廈政策，令工廈可以合法推出商用市場，釋放了被落後法律約束的土地資源，緩解本港緊張的土地供應，對經濟發展有百利而無一害。
使用率提高、租金上漲是市場規律，尊重市場規律是經濟原則，豈能橫加干預。本土藝術是政府重要政策，扶持本港藝術產業發展，政府和相關基金組織責無旁貸，政府應該成立基金資助本土藝術發展，抵銷工廈租金上漲的成本，有關資助設立時限，以便鼓勵本土藝術進入市場機制，走向自負盈虧創造財富。
有了政府資助，藝術團體從此可以合法租用工廈，這才是正途。香港以往的發展及未來前景，全賴健全的法治和公平的市場，只有維護這個最重要的遊戲規則，香港才有前途。
香港經貿商會會長 李秀恒