至IN成交

世紀21日昇黃文龍表示,剛過去周六、日北角區整體交投下跌近三成,業主普遍減價2至3%,惟買家期望減價幅度達8至10%,故交投呈膠着狀態,日前一名買家見業主願減價18萬元,故以720萬元購入富澤花園富家閣低層D室,面積781方呎,呎價9,218元,單位一年多升值約31%。

香港置業許永恭表示,鰂魚涌康怡花園本月暫錄約20宗租務成交,一名區內租客以每月1.41萬元承租屋苑A座低層10室,面積600方呎,呎租約23.5元。

將中成交量瀉44%

香港置業謝惠蘭表示,將軍澳中心本月暫錄約14宗成交,按月急挫44%,但租務成交升31%至約17宗,平均呎租約19至21元,近日該盤5座中低層A室,面積617方呎,以每月1.2萬元租出,呎租約19.4元。

置業18黎應龍表示,長沙灣碧海藍天2座中層F室,面積664方呎,兩房間隔,成交價490萬元,呎價7,380元,買家為外區換樓客,原業主持貨四年帳面獲利159.2萬元。

世紀21富山馮靜宜表示,牛池灣曉暉花園1座低層B室,面積859方呎,業主願調低5萬元,買家終以565萬元購入,呎價6,577元。

嵐岸低市價2%成交

世紀21奇豐徐永成表示,一名換樓買家趁業主願意擴大議價空間,斥資370萬元購入馬鞍山嵐岸5座低層D室,面積699方呎,呎價5,293元,低市價約2%,單位原叫價380萬元。

投資者斥228萬元筍價購入粉嶺牽晴間單位。美聯陳梓彬表示,獲承接的9座中層D室,面積約532方呎,呎價約4,286元,原業主於九八年五月以約207.5萬元購入,期內賺20.5萬元。

用家以222萬元連租約購入青衣翠怡花園單位,利嘉閣彭錦添表示,剛易手的1座中層F室,面積485方呎,呎價4,577元,租金回報率約3.8厘,原業主於九七年七月以245萬元購入,期內帳面損失23萬元。

爵悅庭轉手賺80萬

荃灣爵悅庭有中層兩房戶在14個月升價29%。利嘉閣楊思賢表示,上述單位為北爵軒中層F室,面積612方呎,成交價360萬元,呎價5,882元,單位去年四月至今升值80萬元。

美聯物業鄔銘洛表示,元朗錦綉花園近期部分業主提供約3%議價空間,一名投資者獲業主減價50萬元,即以585萬元購入該盤J段3街單號屋,面積約850方呎,平均呎價約6,882元屬理想。

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