投資者減磅爆劈價潮

消息透露，上述資深投資者在港持有多項物業，其中逸意居一個面積逾千方呎低層戶，向來以逾1,000萬元放盤，但近日市況回落，即減價逾100萬元，以900餘萬元沽貨套現，呎價逾9,000元，減幅逾10%，現價屬低水。

據悉，上述投資者於同屋苑仍持有單位，部分叫價逾1,000萬元，但料會有議價空間。消息亦稱，另一投資者早前拆售的鰂魚涌匯豪峰約20伙，目前僅餘約2至3伙待售，叫價亦調升約2至3%。

減價風亦延至中價屋苑。世紀21日昇馮耀邦稱，健威花園A座高層01室，面積約507方呎，業主三度減價共約72萬元，以約408萬元轉手，呎價約8,047元，減幅達約15%。

美孚單位跌破300萬

港薈顧問家稱，烏溪沙銀湖‧天峰1座低層D室，減價35萬元，售約855萬元，呎價約6,482元；美聯溫倩稱，將軍澳維景灣畔13座低層戶，減價33萬元，以約395萬元售出，呎價約5,861元，為本月最低。中原稱，馬灣珀麗灣13座中層G室，減價23萬元後以335萬元易手，呎價約4,827元。

樓價再度「尋底」，荔枝角美孚新邨1期百老滙街11號頂層戶，市傳剛以約280萬元沽出，屬近月罕有低於300萬元的成交，呎價約4,900元。美聯另稱，深井碧堤半島6座低層H室，減價30萬元後，以320萬元售出，低市價約8%。

居屋新麗低市價10%

居屋方面，世紀21富山稱，牛池灣新麗花園C座中層4室，自由市場售275萬元，呎價約4,733元，較市價低約10%；另新蒲崗采頤花園3座低層G室，減價8萬元後，以綠表價約280萬元售出。

富誠地產稱，慈雲山慈安苑安欣閣高層2室，綠表價售約243萬元，呎價2,963元，低市價1.5%。