近年樓價飆升，連帶村屋做價亦創新高，馬灣的馬灣大街村東一幢村屋地下連一樓露台外牆在政府出招前以828萬元售出，以面積約700方呎計，呎價約1.18萬元，不但媲美珀麗灣特色戶水平，成交價更屬區內分層村屋新指標。
上述售出的馬灣大街村東一幢村屋地下連一樓露台外牆，據土地註冊處資料，為原業主○九年以近435萬元購入，持貨約兩年帳面獲利390多萬元，賺幅約九成。據區內地產代理指出，上址面積約700方呎，並連有外牆廣告位等，加上馬灣大街村東鄰近珀麗灣第3期，故位置適合作商業用途。
據了解，單位現時由大型地產代理行承租，並於月前剛剛續租，月租更由約2.5萬元，躍升至逾4萬餘元，升幅達近70%，並且簽下三年合約，由明年正式起租，不排除買家見單位能夠穩收逾6厘租金回報率，故以高價購入單位。而未來同區將有新村屋推出，故不排除會對租金及樓價造成壓力。
另有同區村屋代理指出，與上述同類的地下單位放盤只有1個，叫價至少約800萬元，而馬灣今年亦錄得個別全幢村屋成交，個別成交價近1,000萬元。
近月工商物業受追捧。美聯工商李鳳萍指出，觀塘駱駝漆大廈連錄多宗摸售個案，其中3座低層L室，面積約2,678方呎，以約1,057萬元摸出，約半年升值約126萬元；另一投資者則以約967萬元摸出駱駝漆大廈1座中層D室，數月賺逾106萬元。
中原（工商舖）謝惠文表示，觀塘港貿中心高層06室，面積約802方呎，住宅投資者以約514萬元沽出，呎價6,409元，約一年帳面賺約149萬元，賺幅約41%。