地方准發債建保障房
融資難向來是中國保障性住房推進緩慢的主因，作為拉動今年中國經濟發展的重要工程，中央給予政策性支持絕不手軟。國家發改委及住建部近日正研究出台針對地方融資壓力的扶持措施，為保障性住房的融資、建設掃清障礙，勢將令今年保障房的動工及建設大大提速。
受到消息刺激，昨日水泥股全線上升，龍頭股中國建材（03323）及安徽海螺（00914）都升超過7%，但分析認為水泥股難重上今年高位。
據內地媒體報道，為減低投資保障房的投資成本，以及緩解地方融資壓力，住建部計劃在9月底，推出全國保障房建設採購平台，當中的產品價格必須較市價低，涵蓋的建築原材料包括水泥、沙漿及鋼材等。
保障房融資破瓶頸
住建部將通過招標，就同一類建築產品選出一些企業納入採購平台之內，並將簽訂協議，要求企業給出價格優惠幅度。住建部住宅產業化促進中心副主任文林峰稱，按具體產品的不同，價格可能低市價10至30%。
另外，發改委亦向地方政府下發《關於利用債券融資支持保障性住房建設有關問題的通知》，明確允許投資融資平台公司申請發行企業債券籌措資金，但資金應優先用於建設保障房，滿足保障房建設融資需求後，才能將發行所得用於其他項目。有分析指出，這意味着保障房建設項目融資已突破「瓶頸」，今年第三季度保障房投資及建設都會提速。
近日住建部部長姜偉新表示，今年全國1,000萬套保障房必須在11月底前全面動工，但有報道指，一些城市保障房開工率不足三成．保障房開工緩慢除了有其個別因素外，最大障礙仍是資金短缺。
可伺機吸納水泥股
倘若今年全國保障房1.3萬億元投資全部落實，水泥等建材行業將會受益，受到保障房建設提速的利好消息帶動，昨日建材水泥股全線上升，中國建材及安徽海螺均升超過7%，山水水泥（00691）升8.21%。
摩根士丹利認為，設立採購平台目的可能是為了方便讓大手採購者拿折扣，而非限價，水泥股股價回落可能是收集良機，首選山水水泥及中國建材。
不過京華山一研究部主管彭偉新認為利好消息的刺激只屬短暫，水泥股難以重返今年的高位。