投資者因政府壓抑住宅市,紛紛轉戰商用物業市場,吸引私人業主趁市旺放售具重建價值的商用物業,其中尖沙咀加連威老道54及56號全幢,剛委託代理放售,可重建銀座式商廈或精品酒店等,料重建樓面約3.4萬呎,市場估值約6.3億元。
第一太平戴維斯助理董事馮成冬表示,上述加連威老道54及56號全幢,位於加連威老道與嘉蘭圍交界,土地規劃為商業(6)用途,料重建後月租金可達400萬元。
美聯工商稱,長沙灣安泰工業大廈高層一個約1.37萬方呎全層單位,以約2,900萬元售,呎價2,121元。
另豪宅方面,中原程尚傑稱,奧運站9大屋苑自政府出招後仍錄得約8宗成交,其中奧運站帝峯‧皇殿7座高層B室,以2,230萬元成交,呎價約16,817元,原業主持貨近一年獲利520.2萬元;同區一號銀海5座中層C室,以1,130萬元售,呎價約12,584元。
利嘉閣表示,港島南貝沙灣6期3座高層C室,以2,328萬元連車位易手,呎價約14,923元。中原稱,北角慧雲峯中層G室,成交價1,180萬元,呎價約9,601元。