政府透露有意復建居屋，加上早前連環推出的壓抑樓市措施，二手即被震散，除多個藍籌盤交投急跌外，更有個別資深投資者選擇「散貨」離場，其中一持有鰂魚涌匯豪峰約20伙的收租業主，近日以低同類單位市價約10%沽貨，過去兩日速售約15伙；另粉嶺中心有未能於九七年樓市高峰期沽貨的業主，恐再錯失良樓，故一口氣減20萬至低市價10%沽貨離場。
市場消息透露，一名持有匯豪峰約20伙的資深投資者，單位多年來只作收租之用，但近日突然拆售單位，料過去周六、日已售約15伙，部分單位連租約售，呎價約8,500至逾9,000元，料套現逾8,000萬元，而單位售價較市場同類戶低約10%。據了解，上述單位全屬高層戶，面積約480至900多方呎，原業主持有約6年，是次雖低市價售出單位，但帳面仍獲利。
部分曾經歷「九七」業主，憂慮樓價下跌，不惜減價沽貨。中原藍浩然稱，有於九一年一手以約61萬元購入粉嶺中心G座高層戶的業主，為免重蹈九七年未能高價沽貨覆轍，要再度「坐貨」，故先以低市價約220萬元放盤，至周末獲買家洽購，再減價約10%以約200萬元沽貨，呎價約4,255元，低市價逾10%；而九七年同類單位最高售價約235萬元。
準買家信心亦見減弱。世紀21日昇黃文龍稱，北角健威花園C座一個高層「海景樓王」，原以約498萬元售出，昨日簽訂臨約，但準買家臨時「縮沙」，業主雖即時再減20萬元，惟準買家仍拒絕入市。
他續稱，過去兩日北角區有約10%放盤業主，主動減價約3至10%，但仍未錄成交；其中海峰園高峰閣高層戶更減價150萬至1,350萬元放盤，減幅約10%。
個別「筍盤」亦無人吼。美聯余柏稱，荔枝角美孚新邨1期百老匯街10號低層戶業主，日前調低叫價25萬至415萬元放盤，低市價約5.7%，並表示可再議價2至3%，但仍未獲承接。
事實上，二手市場只有減價貨才有承接。美聯黎燦強稱，天水圍栢慧豪園5座高層666方呎戶，減價14萬至285萬元售。祥益稱，同區嘉湖山莊樂湖居1座高層G室，減價6萬至224.3萬元售出，呎價約3,168元。美聯表示，深井豪景花園4座中層B室，減價7萬售約283萬元。