星展：樓宇買賣宗數料再降
金管局第四度出招收緊樓按，星展香港及中國內地零售銀行業務總監王潔鳳接受訪問時指，之前出招已令樓宇買賣宗數有所下降，而今次招式「更辣」，相信對樓宇買賣宗數進一步下降能繼續起作用。
今年首五個月樓宇買賣宗數按年減少18%，惟平均按揭貸款金額同比升21%。她指，雖然數據反映樓市升幅不止21%以及豪宅受影響有限，惟買賣宗數有所減少，反映過往招式有幫助。
新措施可降低槓桿
本月的新措施擴大限制範圍至樓價700萬元住宅。她預期「leverage（槓桿效應）唔會咁盡」，買賣宗數或進一步下降，惟因樓按數據一般滯後一個半至兩個月，實際影響仍有待觀察。
銀行資金成本上漲，促使銀行多番上調新做按息。由於P（最優惠利率）按和H（拆息）按實際按息水平逐漸接軌，相信日後兩者按息會一起上調，現時H按利率約為H加1.5至2厘的低水平。她指，H按利率升至H加2至3厘更佳，現時該行H按佔整體按揭貸款約80%。
下月推新基金服務
金管局並無劃一措施限制二套房或工商物業等按揭申請。她指，該行一直根據申請人的還款能力、收入來源、以及物業質素而作出審批，並未有調整審批政策。
該行業務方面，她稱研究顯示星展香港零售銀行業務，預期至二○二○年，來自內地客戶的收入佔比將達17%，一○至二○年複合年增長率達29%。該行擬於七月推新基金服務，及推人民幣掛鈎結構性存款。