將軍澳鐵路盤 升勢媲美豪宅

將軍澳廣場 年多漲價44%

利嘉閣分行市務經理廖潔思表示，將軍澳站將軍澳廣場本周錄得大幅獲利成交個案，單位為1座高層F室兩房戶，面積589方呎，外望山景，成交價378萬元，呎價6,418元。原業主於去年三月以262.6萬元購入上址，持貨一年多帳面勁賺115.4萬元，期內升值44%。屋苑本月暫錄8宗成交。

將軍澳中心 3年半賺198萬

毗鄰將軍澳站的將軍澳中心，樓價升勢亦見強勁，新近售出的5座中層F室三房戶，面積899方呎，以566萬元易手，呎價6,296元。原業主○七年十二月以368萬元購入，持貨三年半帳面賺198萬元，期內漲價逾半。將軍澳中心本月至今錄16宗成交，平均呎價約6,400元。現時屋苑約有400個放盤，平均每呎叫價6,800元。

蔚藍灣畔 高層售443萬

中原地產首席區域經理何世彬表示，現時屬坑口站樓價最貴的蔚藍灣畔，本周錄高價成交，單位為6座高層A室，面積678方呎，以443萬元易手，呎價6,534元，打破同類單位呎價紀錄。原業主於去年三月以348.8萬元購入，持貨一年多帳面勁賺近百萬元，升幅達27%。現時同類高層單位只有10個放盤，叫價450萬元起。

本周十大搶鏡屋苑

屋苑 市況分析

海怡半島 10座高層呎價破萬元，創分層戶呎價最貴紀錄

深灣軒 2座高層相連戶呎價逼近萬元，創同類單位新高

維港灣 10座高層呎價11,203元，創兩房單位新高

港景峯 3座中層兩房呎價12,325元，持貨年多升值近36%

港灣豪庭 2座高層兩房呎價7,143元，持貨年多勁賺近35%

將軍澳廣場 1座高層兩房呎價6,418元，一年多勁賺44%

將軍澳中心 5座中層三房呎價6,296元，三年半升值逾半

蔚藍灣畔 6座高層呎價6,534元創新高，年多勁賺近百萬元

希爾頓中心 A座中層呎價直逼五千元，創同類單位歷史新高

黃金海岸 10座中層呎價逼近5,500元，九七後同類單位新高