二手業主減價跳車

美聯吳紹輝稱，上述麗港城1期低層單位，為面積639方呎兩房戶，業主向來以約340萬元放盤多時，惟市況逆轉，業主已多次減價，但仍未獲承接，而政府近日再出手，業主最終減價共35萬元，才以305萬元售出單位，呎價約4,773元。

吳氏續稱，麗港城本月錄約20宗成交，平均呎價約6,300元，而上述成交呎價，已貼近屋苑今年新低，而同類單位市價約340萬至350萬元；而原業主是於九七年七月約380萬元入市，苦等多年，最終亦虧損75萬元離場。

另中原徐可志稱，銀湖．天峰3座低層戶，面積1,046方呎，原開價650萬元，政府出招後，區內市況放緩，業主遂減價30萬元，以約620萬元沽貨，呎價5,927元，為年內首宗同類單位呎價跌破六千元成交，單位兩年僅升值174萬元。

新城市千一萬轉售

二手市場氣氛急降，業主叫價轉趨「理性」，美聯陳國良表示，沙田新城市廣場3期本月罕有地連錄2宗面積1,111方呎大戶成交，其中海桐閣中層B室，出招前以約1,280萬元放盤，屬當時市價，惟措施推出後，該盤減價172萬元，售1,108萬元，減幅高逾13%，呎價9,973元，但仍屬沙田市中心區九七年後首宗千萬元成交。

陳氏稱，沙田續錄撻訂個案，區內好運中心楓林閣中層戶，上月底售約270萬元，撻訂後近日以285萬元重新放盤。

盈翠呎價8545新高

美聯楊少炳稱，青衣盈翠半島2座極高層戶，面積983方呎，起初叫價約880萬元，獲買家以約860萬元洽購，業主亦不為所動；但政府出招後，單位僅以約840萬元沽出，呎價約8,545元，但亦屬屋苑標準戶新高。

鰂魚涌太古城再錄減價成交，中原張光耀稱，銀星閣高層連約單位，剛減價4萬元，售786萬元，呎價9,644元，低市價3至5%。港置稱，政府出招後，太古城只錄不足5宗成交，部分減價盤仍未獲承接，個別業主「轉賣為租」。