內地上月通脹雖持續高企，惟期內存款和廣義貨幣增長放緩，顯示政府收緊流動性及控制通脹的措施開始見效，加上上月城鎮固定資產投資數據高於預期，紓緩市場早前對經濟硬着陸的疑慮。
上周港島中半山及元朗兩幅地皮拍賣後，本港地產股一度反彈，惟周五港府再度出招調控樓市，宣布收緊按揭成數；另於下季主動推售7幅土地。受政策風險增加影響，二手成交明顯縮減，地產股沽壓沉重，短期仍難以扭轉弱勢。目前地產市場呈膠着狀態，後市不明朗因素仍較多，投資者勿急於現階段吸納本地地產股。在樓市不穩的情況下，筆者建議買入收租股。
希慎興業（00014）擁有不少收租物業，位於銅鑼灣的希慎廣場將於明年次季開幕。該廣場現已有45%零售面積預租，預期可續吸引國際大型品牌進駐，有助推高整體租金水平。
另外，即將完成翻新工程的禮頓中心至今已租出40%商舖，出租率仍有上升空間，有助刺激商舖租金收入。希慎旗下商場的零售銷售額持續增長，加上不斷優化利園及寫字樓的租戶組合，續租租金料可穩步上揚。近月公司股價在高位整固，可在37.5元吸納，上望41.5元，止蝕35元。
康宏證券及資產管理董事 黃敏碩（作者為註冊持牌人士）