近月樓價急升，租金升幅亦緊貼其後，市區租金再被推上「癲瘋」，就連牛頭角淘大花園一個面積371呎一房「迷你」單位，早前以每月1萬元租出，創屋苑新高。另屯門卓爾居有頂層單位以每月1.6萬元短租半年，呎租近19元更創區內近期新高；有業內人士預期，至年底本港租金可望再升至少5%。
港置常曉光稱，淘大花園P座極高層戶，面積371方呎一房戶，連家具及裝修，擁開揚景觀，原業主去年十月以185.3萬元購入，一直以260萬元放售，同時放租。在上周波老道地皮拍賣當天，單位終以1萬元租出，呎租達27元，創屋苑歷來新高。
常氏稱，淘大花園本月暫錄15宗租務成交。上述371方呎單位，目前更只有一個低層租盤，叫租約8,500元。
上述單位租金更高於新盤同類單位。利嘉閣鄭芬蕎稱，長沙灣新盤御滙至今已錄至少3宗租務成交，其中有中層365方呎單位，剛以每月約8,500元租出，呎租只約23.3元。
美聯梁浩文稱，政府再出招，準買家觀望先租後買，帶旺屯門區細價樓租務交投，剛過去周六、日，屯門市中心錄至少10宗租賃成交。受租盤減少拖累，近日屯門租金顯升，其中卓爾居一頂層約857方呎戶，三房間隔，以每月約1.6萬元短租半年，呎租約18.7元，屬區內近年新高。
金龍地產馮宇成稱，額外印花稅實施後，減低投資物業資金靈活性，即使長線投資意欲亦減弱，租盤銳減並推高租金，如粉嶺花都廣場兩房戶月租向來約7,000元，但日前有6座低層538方呎戶，以約7,800元租出。
利嘉閣研究部主管周滿傑稱，租務需求增加，迅速消耗租盤，加快租金升幅，尤其是上車盤，因買家資金不足，又追不上樓價升幅，惟有租住物業，租金升勢顯增，料至年底租金再有至少5%升幅。
美聯首席分析師劉嘉輝稱，上月平均呎租約20.4元，按月升2.1%，升幅創近10個月新高，其中鰂魚涌太古城呎租首五個月累升最多8.5%；料第三季新簽租約租金將調升，加上第三季為租務旺季，全年租金料可升10%。