譽名城四房加幅減半

長實地產投資董事郭子威稱，譽名城開售短短兩周，至今速售逾250伙，佔可售單位近90%，平均呎價約8,600元，現僅餘少於50伙待售，三房戶佔少於10伙，四房戶佔少於40伙，三房戶前日已如期加價約8%，加價後呎價約9,200至9,300元。

不過，他指出，因應政府上周連環推出收緊樓按等有關樓市措施，短期市況氣氛可能「緩和」，該盤四房戶下周一起的加價幅度將較「忍手」，加幅料由原定約8%，大幅減少至約4%，目的保持正常銷售速度，加價後四房戶平均呎價料約9,000元。

譽名城全新四房現樓示範單位，昨起開放予買家參觀。

譽名城四房示範單位耗資約400萬元裝修及設計。

郭子威：換樓活動料減

郭子威直言，受政府上周推出收緊按揭等影響，剛過去的周末有部分換樓客已打消入市念頭，相信交投量將受影響，由於換樓人士所需換樓資金增加，他估計，換樓活動將減慢，換樓客可能暫緩放售手持物業，令市場上樓價300萬至500萬元放盤減少，有機會「夾高」該類物業樓價。

浪澄灣或延下周重售

他強調，譽名城一向提供樓價最高20%二按，加上樓盤內地買家僅佔約15%，新措施暫時對樓盤銷情影響不大。該盤待售複式戶意向呎價約1.6萬至1.7萬元。

譽名城全新四房現樓示範單位，面積1,273方呎，耗資約400萬元裝修及設計，昨起開放予買家參觀，該單位連裝修意向售價1,600萬元，呎價約12,569元。同系盛薈昨加推3伙，呎價8,841至9,255元。

另代理透露，恒隆地產原定最快日內公布浪澄灣重售開價等安排，但因應政府出招，現考慮延至下周才重售，全新現樓示範單位有機會日內優先開放予代理參觀。據悉，該盤計劃先推7至9座發售，意向呎價約1.2萬至1.5萬元，園景單位最低呎價料可能低於1萬元。

新世界（00017）主席鄭裕彤昨稱，政府調控樓市招數已盡出，料對市況沒有影響。