地利根德閣實力客捧場

地利根德閣是區內指標物業之一,由3座物業組成,提供317個單位,附設豪華會所及穿梭巴士等設施,第1及第2座樓齡30年,而在九三年入伙的第3座樓高200米,曾為全球最高住宅大廈,因此樓價亦較高,本年初高層戶呎價突破21,000元,遠高於第1及第2座的12,000至14,000元。該屋苑分層戶面積由2,020至3,339方呎。

1、2座樓價「低水」

專業地產分行經理符源指出,地利根德閣深受實力用家歡迎,在放盤不多下,交投不算活躍,加上第1及第2座樓齡較舊,因此對大市的敏感度不及其他一線豪宅,做價長期落後大市。該屋苑本月至今未錄成交,年內買賣11宗,呎價介乎12,000至21,000元,現有40個放盤,1及2座平均每方呎叫價13,000元,入場費約3,000萬元。受到賣地理想刺激,他預期落後大市的第1及第2座單位呎價絕對有力升越15,000元,實屬低吸之選。

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