港島半山波老道豪宅用地競投氣氛未如預期般激烈，科達地產主席湯君明直言，相信與樓價已「見頂」有關，反映樓市已出現警號，不排除明年下半年或會有調整。
至於波老道豪宅用地成交價屬預期下限，湯君明料與限制發水樓措施，直接減低新盤利潤，因此發展商出價時不會如過往般進取，但最終成交價亦屬預期之內。
港大經濟及工商管理學院副院長謝國生稱，市場普遍預期銀行短期內會逐步調高按息，加上未來兩、三年會有充裕住宅供應，因而是次發展商出價競投較審慎。
不過，理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，近期樓價已累積一定升幅，有聲音要求增加限呎地及再推壓抑樓價措施，令樓市前景不明朗，在這個情況底下，波老道及元朗屏山兩幅住宅用地，成交價均算「幾進取」，預期日後物業落成後開價不會低，對區內二手單位叫價有支持。
事實上，市民對後市普遍樂觀，當中吳先生表示，豪宅樓價一定會繼續上揚，若有閒錢會換樓，另一名市民何小姐表示，預期樓市「仲有排升」，又認為豪宅應該會影響整體樓市。