領匯舖續約加租21％

投資物業估值升25%

領匯早前已宣布，會為旗下外判服務承辦商補貼工資，以確保外判商不會觸犯最低工資法，當中包括資助有薪假及飯鐘錢的金額。領匯管理執行董事兼首席財務總監張利民指出，預計本年領匯的工資成本會升3,000萬至5,000萬元，但最終補貼額仍有待與外判商檢討。

去年樓價上升，領匯的投資物業估值也跟隨增長逾兩成半至673.18億元，期內沒有重大的融資項目，使資產負債比率下降4.6個百分點至15.1%。張利民表示，公司有很大的借貸空間作收購擴充之用，惟他形容現階段與物業持有人的談判仍在「拍拖」階段，未能「步入禮堂」，亦沒有透露正在商討購入甚麼項目。

受惠零售業做好，領匯去年度綜合續租加租幅度升0.9個百分點至21.4%，佔公司投資物業總樓面約八成一的商舖，去年度續租加租幅度亦有20.9%，但較對上一財年的23.7%明顯減少2.8個百分點。

執行董事兼行政總裁王國龍表示，本財年有37%租約到期，但由於已連續加租多年，計算基數較大，預期本財年的續租加租率會再下降。

整體租用率達91.5%

旗下商場的整體租用率上升0.9個百分點至91.5%，本財年將有5個商場的資產提升工程完成，總投資額約7億至8億元。

此外，領匯去年表示會向海外發展，或收購外地物業作管理，但主席蘇兆明昨日重申，目前仍然需要辦好內部的管理和增長，然後才向境外發展。