何文田紅磡伺機入貨
港府近月不斷推出地皮拍賣，增加土地供應量的同時，「麵粉價」亦不斷創新高，牽動樓市及市民的神經。其中何文田及紅磡一帶，利好樓市消息不斷，除早前高山道豪宅地皮成交樓面呎價近萬元外，港鐵獲政府批出前山谷道邨1期地皮的物業發展權，料可刺激區內豪宅樓價有望持續上升，準買家入貨要趁早。
近期地皮拍賣均以高價成交，特別是位處市區豪宅地段的地皮，樓面呎價每每逾萬元，勢帶動同區二手豪宅樓價上升。其中港鐵獲批發展的前山谷道邨1期地皮，位處傳統市區豪宅地段，港鐵擬發展逾千個單位，面積介乎400至2,000方呎，項目最快於二○二○年推出。
賣地理想谷旺市況
至於上月底以15.25億元成交的紅磡高山道豪宅地皮，樓面呎價約9,934元。據悉，項目擬興建100多個單位，主打3房戶型，預料日後呎價逾1.5萬元。區內代理透露，近數次的豪宅地皮拍賣，成績均理想，對何文田及紅磡豪宅有正面影響。
中原首席分區聯席董事伍國俊指出，受惠賣地理想，何文田一帶豪宅物業，睇樓量明顯增加，按月升20%。業主亦較以往惜售，收窄議價空間之餘，個別更封盤，故市況呈膠着局面，惟對後市仍然睇好。