何文田紅磡伺機入貨

港府近月不斷推出地皮拍賣,增加土地供應量的同時,「麵粉價」亦不斷創新高,牽動樓市及市民的神經。其中何文田及紅磡一帶,利好樓市消息不斷,除早前高山道豪宅地皮成交樓面呎價近萬元外,港鐵獲政府批出前山谷道邨1期地皮的物業發展權,料可刺激區內豪宅樓價有望持續上升,準買家入貨要趁早。

近期地皮拍賣均以高價成交,特別是位處市區豪宅地段的地皮,樓面呎價每每逾萬元,勢帶動同區二手豪宅樓價上升。其中港鐵獲批發展的前山谷道邨1期地皮,位處傳統市區豪宅地段,港鐵擬發展逾千個單位,面積介乎400至2,000方呎,項目最快於二○二○年推出。

賣地理想谷旺市況

至於上月底以15.25億元成交的紅磡高山道豪宅地皮,樓面呎價約9,934元。據悉,項目擬興建100多個單位,主打3房戶型,預料日後呎價逾1.5萬元。區內代理透露,近數次的豪宅地皮拍賣,成績均理想,對何文田及紅磡豪宅有正面影響。

中原首席分區聯席董事伍國俊指出,受惠賣地理想,何文田一帶豪宅物業,睇樓量明顯增加,按月升20%。業主亦較以往惜售,收窄議價空間之餘,個別更封盤,故市況呈膠着局面,惟對後市仍然睇好。

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