政府銳意增加住宅供應為樓市降溫，惟「遠水」未能救「近火」，由於新增供應落成需時，今年首四個月住宅落成數字持續偏低。根據屋宇署資料顯示，期內落成量僅錄3,403伙，按年銳減31.6%，單計四月份更只得133伙落成，按月急挫約95.2%。首四個月動工量則較去年同期增約45%至1,147伙，數字仍然偏低。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，政府增加遠期供應，未能加快短期落成及動工數字。
今年首四個月落成住宅單位僅3,403伙，較去年同期減約31.6%，期內規模較大的項目為長實（00001）馬鞍山天宇海，三月份該項目共1,143伙落成。上月住宅落成量則按月大減約95.2%至133伙，共涉及三個項目，並全數位於九龍區。
當中大部分落成單位來自由基金持有的九龍塘尚御，涉及103伙；其次為九龍城松林，則有23伙落成。
至於動工進度亦見緩慢，周氏指，今年首四個月動工數字雖按年增約45%至1,147伙，仍較過去十年同期平均數約3,338伙，相差約達66%。
他續稱，上月僅兩個項目動工，涉及116個單位，包括筲箕灣道147至159號，涉及單位共79伙；另九龍城候王道17至25號，則有37個單位正式動工。