至IN成交

香港

薄扶林置富花園一個海景兩房戶在33年間升值約29倍。利嘉閣陳漢白表示,該屋苑4座高層A室,面積518方呎,成交價395萬元,呎價7,625元,原業主於七八年以約13萬元購入。

中原盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島本月暫錄約32宗成交,日前23A座高層G室,面積982方呎,以905萬元理想價成交,呎價9,216元,單位8年升值逾兩倍。

九龍

宇晴相連戶售920萬

長沙灣宇晴軒中層相連單位以920萬元易手。中原地產許永生表示,上述成交單位為2座中層C、D室,面積1,332方呎,平均呎價6,907元,原業主逾五年帳面獲利385萬元。

世紀21東方姚錦凌稱,紅磡都會軒1座高層5室,面積626方呎,成交價520.8萬元,呎價8,319元,單位三年升值約40.8%。

香港置業江仕秋表示,鑽石山星河明居本月暫錄約4宗成交,近日一個連近百萬元裝修的單位以650萬元售出,該單位為C座極高層1室,單位面積751方呎,平均呎價約8,655元,買家考慮約一日即「拍板」入市。

新界

內地客購聽濤三房

一名內地買家以560萬元購入馬鞍山聽濤雅苑三房戶。中原地產袁國貞表示,該屋苑本月暫錄約6宗成交,平均呎價5,900元,上述獲承接的4座低層B室,面積977方呎,呎價5,732元,是次買家為內地人,見賣地成績好,故購入作自用,單位九七年至今貶值54.9萬元。

利嘉閣冼志勇表示,大圍文禮閣1座高層D室,面積736方呎,成交價468萬元,呎價6,359元,做價屬同類單位九七年底的水平,而上址原業主由○五年持貨至今,帳面獲利211.2萬元。

利嘉閣李坤豫指出,沙田希爾頓中心B座中層4室,面積440方呎,成交價218萬元,呎價4,955元屬市價,原業主由去年二月至今帳面獲利50萬元,升幅近30%。

美聯陳智生表示,元朗牛潭尾賣地成績理想,連帶新界區細樓價市況亦受惠向好,屯門倚嶺南庭低層E室,面積約780方呎,以約268萬元成交,呎價約3,436元,單位○五年至今升值約65萬元。

第一城轉售袋41萬

美聯鍾燕河表示,一上車客以228萬元購入沙田第一城50座中層E室,面積395方呎,呎價5,772元,是次買家睇樓一星期入市,原業主去年九月至今帳面獲利約41萬元。該屋苑本月暫錄約48宗成交,按月升兩成。

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