大酒店房租首季升13%
香港上海大酒店（00045）昨日公布今年一至三月第一季度的營運數據。受到日本大地震及輻射洩漏所影響，旗下東京半島酒店入住率銳減。行政總裁郭敬文指，該酒店目前入住率約30%至40%，平均房租亦有所下跌，集團已推出多項措施及優惠，冀有關入住可回升至40%至45%水平。
大酒店昨日公布其首季營運數據，酒店方面，期內整體的入住率按年升一個百分點至57%，當中香港區入住率升兩個百分點至73%，美國區亦錄得五個百分點入住率增長，但亞洲其他地區入住率微跌1個百分點。至於平均房租方面，所有地區均有上升，三個地區分別錄得10%、8%以及10%的增幅，使到整體平均房租按年上升13%至2,896元水平，而整體的平均可出租客房收入亦較去年同期增加15%至1,648元。
港翻新工程需4.5億
不過郭敬文亦承認，日本地震事故令集團盈利受一定程度的影響，惟目前仍過早預計是次對集團盈利上所帶來的影響，並要視乎當地復甦情況。營運總監包華指，為減少對盈利的影響，東京半島推出了一系列措施，包括鼓勵員工放無薪假期，或調派到其他於各地的半島酒店，同時考慮到能源問題，該酒店亦積極節省用電，並關閉部分樓層以減低消耗。
至於其他地區，郭敬文指，由明年初至二○一三年中，香港半島酒店房間將進行翻新，預計開支約4.5億元。工程進行期間，部分客房將會分階段關閉，惟難以評估對盈利構成的影響。
辦公室全部租出
至於北京王府半島酒店商場的翻新工程，郭敬文預計可於今年中完成，而巴黎半島酒店料能於二○一三年開幕。
另外，商用物業方面，其中住宅於首季度的出租率較去年同期上升三個百分點，達到92%；至於商場則持平，為96%；而辦公室就增加兩個百分點，達到100%，而每平方呎每月平均收益就分別達到37元、163元及43元，按年增長6%、10%及5%。郭敬文相信，集團於淺水灣綜合項目進行的改善工程，他料對出租率不會構成影響。