恒地又融資吸水50億
銀團貸款息率有上升之勢，加上為未來吸納土儲先行儲彈藥，地產發展商紛紛趁早進行銀團貸款融資，《基點》報道稱，恒基地產（00012）籌組50億元銀團貸款，銀行界為免風險集中，未來發展商籌組銀團貸款或面臨更大挑戰。銀行界人士則表示，發展商銀團貸款息率僅溫和上升，升幅約有20至30點子。
發展商佔總貸款逾半
恒地半年內第二度籌組銀團貸款，是次自組五年期銀團貸款規模為50億元，作再融資用途，全包息率為95至96.5點子，較新鴻基地產（00016）於三月份籌組的銀團貸款息率高出13%，今年一月，恒地自組100億元三年期銀團貸款，全包息率亦僅80點子。
政府積極推地刺激發展商融資需求，發展商銀團貸款市場極為活躍，現時市場上正籌組銀團貸款總金額達138.7億美元，其中70.2億美元與地產項目有關，比例高逾一半。
地產商籌資臨大挑戰
恒隆集團（00010）及中國海外（00688）緊隨恒地，本月揚言籌組銀團貸款，中國海外正商討其50億元五年期貸款，全包息率185點子，而恒隆集團亦擬籌組全包息率90點子的港元銀團貸款，此外，近期太古（00019）自組的60億元五年期銀團貸款，則以全包息率95點子定價。
貸款過份集中地產相關行業，觸及銀行授信風險問題，《基點》引述銀行家預期，發展商未來籌組銀團貸款將面對更大挑戰，因為已經有中小型銀行在行業貸款限制和更高的息率要求下，迴避與地產相關的貸款，去年銀行蜂擁敍做大型藍籌發展商銀團貸款的情景，今年將不復再現。就以近期新地五年期總值167.5億港元再融資，只有五家銀行參與，反應較前遜色。
亞太區貸款市場公會副主席溫兆華指出，息率上升僅屬溫和，約有20至30點子，銀行參與大型發展商的銀團貸款時考慮長遠合作關係，不會因息率偏低而拒絕參與，所以銀團貸款的息率升幅不及零售按揭貸款息率。他續稱，現時按揭市場因銀行加息等原因有所放緩，銀行對地產有關的授信空間不算緊張。