地產股累恒指挫218

賣地成績未能支撐港股回穩,在滙控(00005)及石油股拖累下,昨日恒生指數曾挫306點,跌穿23,000關,低見22,985點,全日則下跌218點,收報23,073點,國企指數下跌166點,收報12,795點,港股總成交縮減至677億元。

大市尋底 試22800

證券界認為,人民銀行再度調高存款準備金率,雖然屬市場預期,同時有利掃除短線不明朗因素,但因美元匯價反彈,勢觸發拆倉盤,料港股會繼續尋底,恒指或再跌穿23,000點關,下試22,800點。

雖然昨日賣地成績理想,但沒有對地產股帶來刺激,普遍跟隨大市走軟,當中恒隆地產(00101)下跌2.62%,長實(00001)及信置(00083)分別下跌1.19%及1.47%。瑞信香港研究部主管梁啟棠表示,昨日拍賣的三幅土地,雖然位於不同地區,但成交價均高過該行預期,顯示發展商對整體樓市感正面,預期今年底前樓價還有14%上漲空間,新地(00016)、信置及長實經過近日橫行整固後,稍後不排除有機會追落後。

一名美資證券分析員則較審慎,認為是次拍賣的三幅地,成交價只是預期之內,且政府「變相」恢復定期賣地,按季公布推售地皮,發展商有其他選擇,不用急於「搶地」,令「麵粉」價格轉趨平穩,相信對樓市氣氛不會有太大提振作用。再者,自政府推出額外印花稅,加上銀行調高按息,二手樓市成交停留於低位,樓價只是「乾升」,現時地產股未見有進一步的催化劑,短線料與大市同步,維持「中性」投資評級。

內銀內房料續受壓

尚乘財富策劃證券業務部總經理鄧聲興表示,港股可能先要尋底,跌穿23,000點關,下試22,800點支持位,內銀股及內房股受心理影響,料會受壓。

康宏證券及資產管理董事黃敏碩料恒指會下試22,800點。

港股ADR低開211

港股美國預託證券(ADR)周四早段隨美股跌,當中滙控(00005)報81.472元,較本港收市價低0.328元,中移(00941)報70.435元,低1.815元,按比例推算,相當恒指再挫211點,再度跌穿23,000點關。

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