銀行資金成本日增，貸款息率跟隨上揚，中銀香港（02388）今起調高銀行同業拆息（H）按揭計劃息率至H加1.3到1.7厘，為全城最高，並為該行月內第二度調高按息。星展香港及工銀亞洲隨即跟隨，銀行界直言，H按實際按息將升至2厘，「焗」客戶重投最優惠利率（P）按揭計劃市場。
中銀香港發言人表示，隨着資金成本上漲及市場情況改變，該行調高按息至H加1.3到1.7厘，加幅最多30點子，今日開始生效，鎖息上限則加5點子至P減2.65厘，現金回贈等最終條款，依然要視乎客戶情況。中銀香港H按息率原為H加1至1.5厘。
中銀香港再度調高按息，中小型銀行立即跟隨，工銀亞洲昨日宣布，下周一開始調高H按息率至H加1到1.6厘，加幅同樣最高為70點子。星展香港則調高H按息率至H加1.3到1.7厘，根據貸款金額而定，若低過100萬元，按息為H加1.7厘，該行現金回贈比例最高為0.5%。
不過，按揭市場龍頭滙豐及渣打香港則按兵不動，花旗香港、富邦香港（00636）、交銀香港、永隆、信銀國際發言人均表示，按息牌價暫時沒有改變。永隆按揭及私人貸款中心主管蔡爾全表示，雖然該行暫時不會調整按息，但相信按息或會於短時間內再度上升。
雖然近年H按成為按揭市場主流，但銀行一直認為有關產品利潤遠不及P按。有銀行界人士預期，銀行將逐步加息，將H按的實際按息提高至2厘或以上，屆時客戶將重新投向利率相若的P按市場，有助改善銀行息差。
星展香港客戶、存款及抵押貸款高級副總裁鍾少權指，現時銀行資金成本仍緊張，料按息會進一步上揚，現時P按實際息率約2.15厘，若H按升至H加1.85厘或以上，實際按息將高過P按，客戶便會重投P按市場，屆時若資金成本繼續高企，不排除會進一步調整P按息率。
銀行 按息
中銀香港、星展香港 H+1.3至H+1.7
滙豐、渣打香港、花旗香港、創興銀行 H+1至H+1.5
工銀亞洲 H+1至H+1.6
永隆 H+1.25至H+1.5
註：H為銀行同業拆息