波老道地估值加兩成

其中波老道地皮估值上限為131億元，勢創政府歷來賣地新高價，成為新一代地王。

成交價料131億締紀錄

第一太平戴維斯陳超國稱，住宅地供應持續緊張，即使政府主動增供應，長遠而言亦難有新土地填補，昨售出的地皮做價理想，故下月推出的波老道21、23及25號及元朗屏山屏葵路兩幅地皮，估值調升約10至20%。

中原測量師行張競達稱，該行早前已睇好波老道豪宅地，故暫未擬再調升估值，料成交樓面呎價可達約3萬元，成交價約131億元。若成功以上述價錢售出，將創政府歷來賣地新高成交紀錄。

市場憧憬波老道做價理想，近日西半山亦錄多宗高價成交。美聯物業屈友倫表示，該區聯邦花園羅馬閣低層連花園平台特色單位，面積約1,350方呎，以約2,130萬元售出，平均呎價約15,778元。

下月拍賣 可建43萬呎

政府今季主動推出9幅住宅地皮，其中上述波老道地皮可建樓面逾43.6萬方呎，將連同總樓面逾6.5萬方呎的元朗屏山屏葵路住宅地，一併於下月九日推出拍賣，上述元朗地市場估值上限約1.96億元，料成交樓面呎價約3,000元。