牛潭尾打游擊 長實力壓群雄

元朗牛潭尾豪宅地吸引多達12家財團競逐,亦出現最多發展商「影子」代表。地皮開價及每口叫價與海棠路相同,都是2.95億元及每口500萬元,同樣由新世界率先承價,其後華懋、嘉里(00683)、宏安集團(01222)、及手持21號牌的信置(00083)等加入,直至中段出現多個「影子」代表,於6.4億元拍賣官再調低每口叫價至200萬元,最終由手持27號牌的長實代表擊敗信置投得地皮,歷時15分鐘,承價達81口。

牛潭尾新潭路旁近碧豪苑

地盤面積 252,743方呎

可建總樓面 101,097方呎

成交價 6.62億元(開價2.95億元)

每方呎

樓面成交地價 6,548元

較開價

高出幅度 約1.24倍

歷時 約15分鐘

參與競投財團 12家

買家 長實

預計開售呎價 逾1萬元

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