九龍塘海棠路地皮開價2.95億元，每口叫價500萬元，由新世界率先承價，承價牌則用28號，並與9號的英皇國際（00163）及6號牌華懋集團火併達8分鐘，當拍賣官於4.75億元將每口叫價降至200萬元不久，33號牌的資本策略地產（00497）及32號牌的中國海外（00688）加入戰團，兩財團血拚至最後一刻，整個拍賣過程共5個財團參與，歷時25分鐘，承價89口，由中海地產董事總經理游偉光勝出。
地盤面積 30,247方呎
可建總樓面 36,781方呎
成交價 5.79億元（開價2.95億元）
每方呎
樓面成交地價 15,742元
較開價
高出幅度 96.3%
歷時 約25分鐘
參與競投財團 5家
買家 中海，料投資約8.5億元
預計開售呎價 約2.6萬元