3靚地閃拍賣57億

司徒拔道地呎價近二萬五

昨日舉行的拍賣會吸引多家大型發展商到場競投，包括近來鮮有出現於拍賣場的信置（00083）主席黃志祥，昨亦親身上陣，整個拍賣場合共多達約200人出席，拍賣節奏非常明快，整個拍賣過程只耗不足一小時，承價次數合共203口，亦為○七年十月後單日新高。

其中「打頭陣」的司徒拔道前嶺南書院豪宅地，由新地以44.9億元奪得，每方呎樓面地價約24,829元，該集團旗下新地代理執行董事雷霆表示，地皮屬港島豪宅地段，環境清幽、景觀靚，故地價合理，預計連地價計算項目總投資額達80億元，將發展低密度住宅項目，惟發展詳情仍要作深入研究，暫未有詳情公布。

海棠路搶高96% 建10洋房

另一幅市區豪宅地九龍塘又一村海棠路62號地皮，則由中國海外搶高達約96.3%至5.79億元投得，樓面呎價約15,742元，創九龍區政府賣地歷來第三高。中國海外地產董事總經理游偉光表示，是次獨資競投土地，預計項目總投資額約8.5億元，將興建共約10幢洋房，每伙面積約3,000至5,000方呎，項目日後開售呎價料約2.6萬元。

僅輸一口價的資本策略地產（00497），公司主席鍾楚義表示，該集團昨首次於政府土地拍賣會上參與競投，認為該幅九龍塘地皮附近，近年鮮有新建低密度豪宅，故原計劃若奪得地皮後將獨資興建洋房。

拍賣官：無刻意抬高地價

最後一幅拍賣的元朗牛潭尾新潭路旁近碧豪苑地皮，由長實斥資6.62億元奪得，較開價高出約1.24倍，每方呎樓面呎價約6,548元。身兼拍賣官的地政總署副署長羅思善賣地後稱，對3幅拍賣的地皮成交價均感滿意，而競投過程順利，調低每口叫價做法屬正常，並無刻意推高地價。

羅思善稱，近數個月政府相繼推出壓抑樓市措施，並透過增加土地供應為樓市降溫，政府不會只推出豪宅地皮，陸續仍有更多不同類型地皮透過拍賣及招標出售，包括商業及住宅用地。至於下季的出售土地計劃，需等候稍後的公布。

地政總署資料顯示，連同上月拍賣的紅磡高山道豪宅地，今個年度已合共售出4幅地皮，為庫房帶來共72.56億元收益。