買家追貨二手復旺

收租客678萬掃濱南

中原林麗華稱，賣地後紅磡單日錄約4宗二手成交，買家加快入市，其中海濱南岸1座高層連約G室，賣地後即獲收租客以約678萬元購入，呎價8,805元，回報率約3.2厘。世紀21東方稱，同屋苑7座低層G室，日前以520萬元售。

同區黃埔花園賣地後亦錄高價成交。世紀21東方姚錦凌稱，屋苑2期7座低層558方呎兩房F室，賣地後即以約460萬元易手，呎價達8,244元，略高於市價。港置另稱，同屋苑3期6座高層A室三房戶，賣地前以呎價7,887元沽，屬市價。

此外，港置袁顯岸稱，同區海逸豪園5座中層675方呎C單位，賣地後在「無價講」情形下，以約580萬元沽出，呎價約8,593元。

加息無阻樓價升勢

九龍二手交投亦被帶動。美聯何家豪稱，淘大花園買家於賣地後加快入市步伐，當晚錄得至少3宗成交，部分更要追價，包括一個G座高層3室，兩度反價，仍獲買家追價購入，成交價約281萬元，呎價約5,830元。

利嘉閣陳維進稱，匯景花園於賣地後當晚，即錄最少2宗兩房盤成交，其中5座高層A室，賣地前開價約420萬元，但賣地後當晚即反價至430萬元沽出，呎價約6,324元。

利嘉閣稱，賣地後十大屋苑中有4個叫價提升，加幅約1.5%至2.6%，其中黃埔花園加幅達2.6%。該行董事總經理廖偉強稱，儘管本港年內有機會加息，料加幅僅1至2厘，息口仍然低企，相信加息只會減慢樓價升幅。

事實上，九龍區交投靠穩。港置稱，本月截至二十七日，共錄6,231宗二手註冊，按月跌近20%，其中九龍區跌幅最少約13.5%。

新界區方面，世紀21奇豐徐永成稱，馬鞍山業主賣地後收窄議幅，個別錄高價成交，其中新港城A座高層7室售250萬元，呎價5,882元，屬一期兩房戶九七後新高。市傳同區海栢花園一個疑似事故單位以約270萬元沽，低市價20%。