火炭工廈變散戶天堂
政府去年推出額外印花稅後，資金明顯轉投工商舖市場，其中火炭區有不少樓價200萬元以下的「細價」連約工廈單位供應，由於入場費低，加上收租回報高達4至5厘，較住宅更為理想，因而近月成為一眾散戶資金避難所。近月金豪工業大廈一個低層戶由一名八十後教師購入，成交價約124萬元，收租回報達約5厘。
投資新丁買峰達
美聯工商高級營業經理黎紹賢表示，目前火炭區樓價低於200萬元的住宅放盤買少見少，加上額外印花稅推出後，投資者陸續將資金轉投工商市場。相對商廈及舖位物業，工廈樓價較低，因而吸引不少散戶查詢，若以地區劃分，現時東九龍工廈呎價動輒要約2,800多元，反之火炭區現時仍不乏呎價低於2,000元的工廈連約放盤，入場費低至百萬元起，平均收租回報率約4至5厘，因而近月成為散戶投資天堂。
黎氏指出，近月在火炭購入或物色細價連約工廈的買家，大多以資金較為緊絀的非資深投資者為主，其中，上述金豪工業大廈低層戶，面積約700方呎，早前獲一位八十後教師以約124萬元購入，呎價約1,770餘元，收租回報達約5厘。此外，一名八十後的新進投資者剛斥資約168萬元，購入峰達工業大廈高層戶，收租回報約5厘。
華樂回報達6厘
近年內地投資者積極來港掃貨置業，黎氏指出，一名內地買家剛以約170萬元購入區內華樂工業中心E座高層雙號室，呎價約2,000元，收租回報約6厘。另外，一名住宅投資者斥資約168萬元，首度入市購入裕昌中心低層戶，呎價約1,400餘元，收租回報約5厘。
目前，火炭細價連約工廈單位放盤愈來愈少，估計較去年打擊炒樓措施推出期間已減少約五成，加上近月獲市場積極追捧，業主都善價而沽。
黎紹賢表示，區內安華工業中心高層戶，面積約680方呎，業主月前開價約125萬元連約放售，由於收租回報約5厘，故推出一周已接獲3組準買家洽購，其中一組更主動加價5萬元，出價約130萬元搶購，業主有感單位受追捧，正研究是否伺機反價至近150萬元。