過去一年內地房價沒有因為中央宏調措施而明顯下跌，最新消息指政府會陸續推出一系列規範房地產行業價格行為的新措施，國家發改委價格監督檢查司司長許昆林透露，現正研究於商品住房領域實施反暴利規定，藉此令商品房價格保持在合理水平。受消息影響，昨日內房股價普遍下跌，當中雅居樂（03383）跌幅最大，挫逾4%。
發改委三月時表示，《商品房銷售明碼標價規定》將於五月一日起實施，即是公開標示商品房價格、相關收費及影響商品房價格的其他因素，外界對此頗為關注。
許昆林表示，在規定實施之後，官方還會陸續出台一系列規範房地產行業價格行為的措施，當中實施反暴利法規定是最重要的措施之一。
許昆林透露，該局正對房地產市場成本、利潤及價格等情況開展調研，擬綜合考慮中國房地產業發展實際情況，及外國可借鑑做法，將商品房列入制止牟取暴利專案，嚴厲打擊不法房地產開發商牟取暴利行為。
九五年時，中國頒布《制止牟取暴利的暫行規定》，當中規定對於與國民經濟及社會發展有重大影響的、與居民生活有密切聯繫的商品與服務，國務院價格主管部門可將其列入制止牟取暴利專案，並且實施利潤率控制。
對於發改委擬推出反暴利措施，中國房地產學會副會長陳國強表示，操作上存在難度，因為每一個項目成本及利潤情況不同，難以統一界定實際暴利。他又指市場對調控效果過於心急，因政策出台至有初步成效，半年至一年時間屬正常周期。另外，佳兆業（01638）副主席兼執行董事譚禮寧沒有直接回應有關消息，但指發展商現時已就其大部分地產項目繳納多種稅項，包括土地增值稅及所得稅，故目前一般發展商的淨利率只有約於15%至20%水平。