細價樓交投比例新低

樓價不斷攀升,令樓價在200萬元或以下的細價上車盤所佔成交比例跌至新低。據地產代理報告指出,首季細價住宅登記僅6,545宗,總值103.4億元,細價樓登記量佔期內整體二手私宅登記的26.3%,跌穿九七年第三季的31.7%低位,創九五年有紀錄以來逾15年歷史新低。

中原地產黃良昇指出,今年首季細價樓登記佔整體住宅買賣比例為26.3%,較去年第四季的36%下跌9.7個百分點,細價樓比例已連續五個季度下跌,累積跌幅達22.6個百分點。

嘉湖首季錄190宗最多

首季以天水圍嘉湖山莊錄190宗細價樓登記最多,第二、三位分別為荃灣中心與大圍金獅花園,分別錄140宗與96宗。而新界區仍然是細價樓集中地,該區首季錄4,132宗細價樓登記,佔整體細價樓登記的63.1%,而九龍區及港島區分別佔28.8%及8.1%。

按月方面,上月錄2,152宗細價樓登記,佔同期整體二手私宅登記的25.1%,再創新低。

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