二手樓即癲狂加價

賣地前夕，紅磡區各屋苑已錄得「偷步」入市個案，中原林麗華表示，早前有外區買家斥資約498萬元購入都會軒2座低層1室，平均呎價約7,917元。

港置王震安表示，海名軒3座中低層A室，於賣地前已獲買家洽購，經過數日議價後，最終業主減價約2.7%，以2,918萬元售出單位，成交呎價約1.54萬元。

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紅磡業主叫價加10%

不過，賣地後業主態度轉趨積極，美聯（01200）林高慧表示，一名投資者原以高於市價的約550萬元，放售海濱南岸6座低層面積770方呎單位，賣地後半小時內即致電該行，主動加價至600萬元。美聯殷勒麟表示，紅磡區約有10%至15%放盤單位業主，於賣地後即時調高叫價約5%至10%。

海峰園買家追價15萬

殷勒麟又表示，業主除調高叫價外，部分業主更有感難於為放盤單位定價，個別選擇暫時「封盤」觀望市況，如半島豪庭5座中層B室業主，原先開價約1,350萬元放盤，於賣地後已「封盤」。

其他地區業主同樣因賣地成績理想而即時加價。世紀21日昇黃文龍表示，賣地後約有15%北角區屋苑放盤業主，即時收窄議價空間，另約有5%放盤單位業主更調高售價，當中城市花園8座高層F室單位，放盤價即時調高至968萬元，加幅約2%。

黃文龍又表示，放盤業主態度進取，買家追價同樣積極，如北角海峰園南峰閣一個高層單位，買家一直以約600萬元洽購，賣地之後隨即追價15萬元，最終以615萬元購入單位。

維景相連戶租售齊放

另一方面，將軍澳有業主索性租售齊放，美聯溫倩表示，維景灣畔8座一個相連單位，業主已加價200萬元至1,300萬元放售，賣地後更同時以約每月租金3.3萬元放租，預期單位日後或有更高升值潛力。

香港置業表示，本月截至二十六日為止，紅磡區暫錄得約289宗二手註冊成交，按月增加6.3%，佔九龍區整體註冊量18.7%，比率創三年新高。