尚城洋房千二萬進場
復活節長假臨近，新盤氣氛升溫，長實（00001）暫已速售約三百伙的元朗尚城，昨加推七座「入場版」洋房價單，即供平均呎價僅六千二百六十八元，入場費一千二百八十點一萬元，最低呎價六千一百七十八元起，料最快復活節假期發售。發展商透露，該盤全數洋房均配備「升級」用料，每戶廚廁配套成本高逾四百萬元，較樓盤分層戶同類成本高出三成。
尚城網頁顯示，該盤昨加推三十一至三十八號共七座洋房，建築面積二千零七十二至二千一百一十八方呎，平均呎價六千二百六十八元，由於該批洋房位置並非貼近泳池，開價較上周首推廿二座池畔及CEO獨立大屋的平均呎價七千五百五十八元，低出約一成七。
御匯意向呎價八千
代理說，尚城洋房售價吸引，昨加推洋房呎價更只及同區新地（00016）尚豪庭洋房約一半，料該批洋房不少已獲洽購。該盤有四座獨立洋房，傳已售罄，呎價六千七百三十七至七千一百一十二元。
長實地產投資董事郭子威稱，隨着樓價續升，市民換樓能力增加，以港島東太古城為例，目前平均呎價高達一萬元，部分面積約六百方呎兩房戶，做價已逾六百萬元，足以購入尚城面積逾一千二百方呎四房大宅。因此，長實為尚城研究開則時，特別將約六成單位設計為三、四房大宅，並引入三十七座洋房，以迎合換樓客需要，全數洋房配備升級用料，單是廚房及浴室配套已較分層戶高出三成。另代理說，新地昨起調升尚豪庭三房大宅代理開單獎金，由每戶一萬元增至五萬元。
此外，市傳信置（00083）的長沙灣御匯計劃「五一」假期開售，意向呎價七千至八千元。