星堤新貨低開21％
新界新盤戰進入白熱化階段，戰線蔓延至屯門區，區內新盤紛紛採用「低開」策略搶佔市場焦點，新地（00016）昨公布星堤首批包括一房及三房山景戶共56伙價單，平均呎價5,466元，較項目首批標準四房戶呎價大幅低逾20%，單位將於復活節假期正式開售。另長實（00001）同區海譽昨亦突然以每方呎即供一口價6,000元，加推低層8伙，個別售價較之前已推同類單位低近10%。
推56伙 三房600萬有找
新地代理高級銷售及市場經理譚錫湛表示，星堤將於復活節期間推售49個三房及7個一房戶，合共56伙，平均呎價5,466元，三房單位入場費低於600萬元。他指出，該批加推單位為項目首次推出的山景戶，定價反映單位景觀質素，而未公布價單單位，或會加價推出。
據該盤昨推出的價單顯示，新推單位建築期付款平均呎價僅5,466元，即供再減3%，較月前首批推出的標準四房戶，建築期付款平均呎價約6,997元，大幅低約21.9%。
累售74伙 套逾13億
另外，譚錫湛表示，星堤昨日開放面積1,170方呎三房示範單位予地產代理參觀，目前項目已經售出約74伙，料短期內增至78伙，內地客佔約兩成，套現超過13億元。
他指出，已售單位佔約20%買家採用首兩年免息免供二按計劃，項目將於今日公布最新安排。有代理透露，最新二按計劃將「加碼」至首三年免息免供，而復活節期間成功售出40伙或以上，亦將獲發相等於樓價約1.5%獎金，變相達約4%的「超高佣」。
中原譚藩榮指出，是次星堤開價十分貼市，如近日同區愛琴岸5座中層B室以660萬元售出，呎價6,328元。
海譽加推8伙 低開近10%
至於長實方面，根據網頁顯示，海譽昨日突加推8伙，單位分布5至8樓A、B室，面積1,376至1,514方呎，即供呎價劃一為6,000元，售價約825.6萬至908.4萬元，根據該盤之前推出價單顯示，該盤9樓面積1,514方呎A室，今年二月份推出時的即供呎價為6,619元，但昨日推出只低一層的8樓A室，呎價僅為6,000元，足足低出近10%。
另近期旗下多個新盤增優惠促銷的恒地（00012），旗下中半山嘉苑尚餘約17個標準分層戶昨日新增九折優惠，該批單位之前低層戶呎價約1.85萬元，中層與高層戶呎價分別約1.95萬與2.3萬元。