近期銀行紛調高按息,昨日信銀國際、創興銀行(01111)及花旗香港調整同業拆息按揭計劃息率至市場水平。消息透露,大行調整按息牌價後,若客戶本月交齊所需文件,依然可獲批同業拆息(H)加0.9厘條款。銀行界表示,未來按息料續上升,近期採用H按客戶比例減少,轉採最優惠利率(P)按揭計劃。
創興銀行及花旗香港昨宣布調高H按計劃息率至H加1厘至1.5厘,信銀國際亦調高至H加1.3厘到1.5厘。消息透露,中銀香港(02388)、滙豐及渣打香港等大行職員向客戶稱,加息後依然有過渡期安排,若客戶本月內交齊文件,可享舊有按揭條款,下月才全面執行新利率。
過去按息過低,工銀亞洲董事兼副總經理黃遠輝認為,現時因貸款持續增長,貸款需求殷切,以及資金成本上漲,按息將逐步升至H加1.5厘,料實際按息將升至2厘。他又說,該行採用H按的客戶,已由以往九成減少至七成。
滙豐亞太區行政總裁王冬勝表示,按息不會一、兩個月內頻密調高,但因利息最低點已過,按息會一直向上。他直言按息再加50點子至100點子,依然屬低水平。
摩通稱,調高按息對銀行淨利息收益影響有限,維持今年按揭增長5%及住宅價格升一成預期,市場開始轉回P按,料按息續升。