內房遭降級 股價照升
評級機構穆迪表示，內地地產發展商在中央調控下，行業在未來十二至十八個月，將面臨銀根緊絀的問題；此外，由於中央嚴打炒家，一及二線城市的合約銷售會平均下降25%至30%，並面對利潤率受壓問題。穆迪將中國房地產業的展望由「穩定」下調至「負面」。
內地通脹高企不下，中央用盡方法抑壓通脹，並屢次上調利率。穆迪香港高級副總裁蔡承業表示，宏觀環境令內地房產商的營運充滿挑戰。在銀根方面，由於政府會減慢貨幣增長以控制通脹，並控制內地銀行對房地產業貸款的風險，因此相信未來六至十二個月，內房發展商在內地發債融資會面臨困難。
房價交投料會回落
在營運環境方面，他指出，愈來愈多地方政府會嚴格執行中央要求的限購指示，令炒賣減少，再加1,000萬套低收入住房供應，料一、二級城市的交易量、成交價均將面臨下降壓力，料這些城市的住房簽約銷售所得會平均下降25%至30%，而未來十二至十八個月房價上漲最快的城市，房價也會小幅回落。
內房流動資金轉弱
在通脹預期下，料房價跌幅會少於20%，其中三線和四線城市因為房價升幅不大，故對該些城市開發商的影響較小。
去年內地房市火熱，開發商積累了大量現金。在預售資金回籠減慢、地產商仍要支付購地款項、大型項目開發及償還銀行貸款等，資金流出甚大，故穆迪助理副總裁曾啟賢料，今年地產商的流動資金會轉弱。但他認為由於人民幣回流仍不容易，相信發展商未必會用該方法融資。
曾啟賢表示，如果整體銷售額按年下跌25%，在觀察名單上的28家企業，其中10家開發商流動資金狀況易受影響，包括合生創展（00754）、寶龍（01238）、綠城中國（03900）、恒盛（00845）、上海証大（00755）、上置集團（01207）、世茂房地產（00813）、建業地產（00832）、眾安房產（00672）及沿海綠色家園（01124）。
昨日大部分內房股逆市上揚，其中世房升逾1%，恒盛升逾2%。