有數得計:信德勿寄予厚望

分燊家告一段落,信德集團(00242)已展開升勢,而業績大跌,股價再挫,雖已回揚,氣勢亦遠遜於其他濠賭股。

信德去年總純利8.53億元,較對上一年跌70%,於扣除投資物業重估增值後,核心純利3.94億港元,跌64%,每股純利19仙,全年派息6仙,減少73.3%,每股資產帳面值7.01元,增加8%。

去年業績急跌,是上一年出售物業有特佳貢獻的對盤,但今年已開售已完成的澳門酒店管理式寓所文華薈,且已售出79%,又將對今年業績作出貢獻,於氹仔的先人紀念堂項目,將提供5萬個骨灰龕位,快將預售,將對明年的業績作出貢獻,即未來兩年的物業銷售已有安排。

油價上升,傳信德中旅錄得虧損2,600萬元,油價持續上升,仍不利,信德佔澳娛11.5%權益,而澳娛則持澳博(00880)50.57%,去年澳娛無派股息,加上其他減值,投資卻虧損4,600萬元,○九年則獲利2,200萬元,澳娛並無上市,帳項無公開,為何不派息,不得而知。

澳門物業發展可持續

信德的酒店及消閒業務整體在反覆,澳門文華東方去年中開業,威斯汀酒店平穩,並管理澳門塔及廣州塔以至經營上海的海龍海鮮舫等。

未來兩年物業出售已安排,而仍有漆咸道物業及氹仔物業在發展中,是一三年或以後的貢獻者,本來澳門仍有南灣地盤,但該地盤仍待澳門當局審批,信德對此地盤的收購協議已作延期,如獲審批,信德於澳門的物業發展可以持續多年。

過去的信德,經常與濠賭股同步發展,但澳博有息派而澳娛無息派,信德所持是澳娛,已影響信德的表現,而且信德中旅受油價拖累,相信仍在虧損。昨日收報4.53元,核心市盈率23.8倍,息率1.3%,市帳率為0.646倍。今年展望轉佳,可候反覆吸納,要留意澳門南灣地盤的審批,短期表現,必先突破100日平均線的4.71元,但其氣勢將遜於濠賭股,信德只是澳門地產股。

葉心

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