二手急凍新都城最傷

日本地震加上銀行調高按息，急凍二手交投。美聯溫倩稱，將軍澳過去周末交投持續放緩，近調景嶺站屋苑幾近未錄成交，即使區內指標屋苑新都城，至昨日亦僅錄約28宗買賣，較上月全月急跌逾42%。

海怡淘大交投急挫三成

新盤吸客亦令二手交投雪上加霜。中原王昭康稱，業主未肯減價，令海怡半島本月交投較上月全月跌約37.5%至約30宗。美聯何家豪稱，淘大花園本月暫錄24宗買賣，較二月跌逾35%。美聯陳國祥稱，鰂魚涌太古城本月交投較上月再跌逾24%，但仍錄12宗呎價逾萬元成交，有部分買家轉投租務市場，帶動租金上升，其中春櫻閣一個逾千呎戶以新高呎租39元租出。

僅嘉湖仍錄逾百宗成交

另本月暫僅天水圍嘉湖山莊錄逾百宗成交，有代理指出，除農曆新年外，僅金融海嘯後才出現相同情況。利嘉閣稱，上周50指標屋苑僅錄約226宗成交，按周再跌11%，創近七周新低。

儘管二手交投急跌，但新盤仍「撐起」代理佣金收入，利嘉閣董事總經理廖偉強稱，由於月初二手交投暢旺，加上新盤佣金支持，至目前佣金已追近上月全月近1.2億元，估計全月可升10%。

一手撐代理 佣金料微增

中原亞太區董事總經理陳永傑稱，在一手市場帶動下，料本月佣金收入可達約2.2億元，較上月約2億元微增。

事實上，近期只有減價盤才獲承接。美聯蕭銳賢稱，將軍澳中心7座高層D室，月內減45萬元，售305萬元，呎價5,787元，低市價近13%。港置稱，同區新寶城6座低層F室，亦減4%，售306.8萬元。

美聯陳國良稱，沙田中心廣寧大廈低層F室減13萬元，售235萬元。利嘉閣說，同區濱景花園2座中層A室，四度共減32萬元，賣448萬元，呎價5,736元。美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道15號中層戶，減18萬元，至497萬元沽。另粉嶺碧湖花園6座低層A室，減價6%售233.8萬元。