尚城下月推 呎價料6千
多個新盤蓄勢待發，獲准預售樓花的長實（00001）元朗洪水橋尚城，部署下月賣，發展商參考近期及同區新盤售價，認為該盤市場合理呎價約5,500至近6,000元。至於恒地（00012）灣仔尚匯第二度加推31伙，平均呎價20,996元，首批連兩度加推已推103伙。
長實地產投資董事郭子威稱，尚城的示範單位可望下周開放，料項目宣傳推廣費約3,000萬元，周內會進行軟銷及下月開售，而樓盤針對換樓客，不論單位量及發展規模均與同區樓盤有分別，料市場合理呎價介乎5,500至近6,000元。
尚匯傳預留呎價2.6萬
恒地營業部總經理林達民稱，尚匯昨公布第三批單位價單，定價與首度加推戶相若，因反應踴躍，故研究提早在每張價單公布後72小時開售，即首批單位今可供發售，並料今再加推，並傾向推出面積逾900方呎A室以滿足內地客需求。此外，市傳獲預留的35樓B室行政樓層戶，定價2,660.6萬元，呎價2.65萬元。
私宅供應宜每年兩萬伙
另新地（00016）屯門掃管笏星堤昨加推第7座共9伙，呎價7,670元。同系港島南南灣售5車位，每個成交價153萬元。嘉里（00683）的黃大仙現崇山擬提供樓價兩成二按及首期15%的建築期付款辦法，即供料可減樓價約3%至5%。
另美聯集團副主席黃錦康稱，政府積極賣地，加上發展商加快推盤，未來私宅供應將大增，每年供應量應維持約2萬個，以免影響樓價平穩發展。
該集團首席分析師劉嘉輝料，發展商加快售樓，將帶動本季一手註冊量升至3,000個，升勢會持續至下半年；惟二手市因由用家主導，料註冊量將按季跌約7.4%至本季約2.5萬宗。